mandag den 19. januar 2015

Købermægler



Købermægler.DK er en virksomhed, som specialiserer sig i køberrådgivning. Hos KØBERSMÆGLER.DK får du en købermægler, som udelukkende varetager boligkøbers interesser. På den måde sikres den bedst mulige boligkøbsproces og som boligkøber kan man være tryg og sikker på, at processen løber præcis som den skal. Et område, hvor man som boligkøber kan spare mange penge, er for eksempel på prisforhandlingen. Det hjælper KØBERSMÆGLER.DK også med og her sikres det, at boligkøberen får det optimale nedslag i prisen. En fordel er desuden, at papirarbejdet med tinglysning og skødeskrivning også udføres af KØBERSMÆGLER.DK, så man sparer udgiften til en boligadvokat.  Se mere på Købermægler

tirsdag den 9. december 2014

Boligfotograf

Boligfotograf


For billederne for at få det bedste resultat er det nogle forberedelser, der skal gøres. Målet er at få en åben, velordnet og harmonisk hjem. At nogle ting skal forsvinde. Under skydning fjerner fotograf ofte understrege losning mv, tæpper og diverse ting. Her er en liste over, hvad du kan tænke på, når du forbereder at få fotografen til at besøge. Kontakt os, hvis der er noget du spekulerer.
Clearance - ikke vaske store synlige pletter.
Vask vinduer! Beskidte vinduer syntes godt på billederne. Gælder også brusekabiner og vandhaner.
Fjern de små unødvendige tæpper på gulvet. Enhver gulvtæppet under sofabordet er ok.
Toiletsædet ned.
Tandbørster, sæbe, shower sæber og hånklær fjernet.
Bær sengetæppe på alle senge. Undgå at skifte fra den ene seng til en anden undervejs.
Personlige billeder og plakater (børn) bør klart fjernes / udskiftes.
Rens alle reoler. Fjern plastikposer og skidt fra hylderne. Kun bøger, ringbind, papir etc.
Kontroller alle lys. Udskift pærerne hvor det er nødvendigt. Alle indikatorer skal være tændt under optagelse. Fotograf eventuelt binde eller lysdæmper overflødige lamper.
Tænde stearinlys alle der er fremme. Både sommer og vinter. Hold dette sæt ild før fotografen ankommer.
Prøv at minimere antallet af objekter, der skal flyttes rundt på skyderiet. Disse objekter er linselus og har tendens til altid dukke op på et af billederne. Noget vil næsten altid være, men jo mindre jo bedre. Sørg for, at enhver flytning af ting sker kun én gang. Et soveværelse kan fungere som opbevaring.
Fjern elkedler, Salo, køkkenudstyr og mindre attraktive kaffemaskiner. Vær forberedt på at fjerne alt for fine kaffemaskiner. Tjek op på køkkenskabe, fjern alt.
Fjernbetjeninger, TV-kabler, DVD / CD og gamle aviser skal fjernes.
Jakker og sko i gangen bør fjernes. Ejendomsmægler


Som fotografer vi tager billeder af din ejendom, som det er, så det er dig, der bestemmer. Der er ganske vist nogle små tricks du kan gøre for at få finere billeder, og det kommer ikke til at koste jorden. Selvom du ikke har hverken eller lide den minimalistiske stil i dit hjem, så er det noget, der virker meget rart i billederne. Så i alle tilfælde, så det er oprydning, som er den store opgave. Her er nogle tips til opbevaring, oprydning og endelig hvad du kan sætte frem til at få finere billeder.
Når brolægning og har ikke mere plads i kabinen (r), og din næste som der er flere muligheder, der kan arbejde. Udlejning lager hos City Self Storage eller andre leverandører af opbevaring, eller du kan leje sådan en stor tilhænger på en tankstation, hvor du kan passe stort set bagateller. Der kan du leje pr dag, hvilket giver lidt mere frihed. Måske kunne du lige så godt køre tingene over til dit nye hjem? Købermægler
Stearinlys. Her er der forskellige meninger blandt fotografer. Vi mener, at stearinlys giver stemning og varme. Et par tændte stearinlys (ikke fyrfadslys) på sofabordet, kan nogle lange (hvid) lys på spisebordet og måske nogle fyrfadslys på natbordet virkelig sætte kronen.
Planter. Ser godt ud på billederne. Store hængende planter i vindueskarmen er uklogt. Dette dækker sollys og i vejen for visningen. Et par orkideer få billige og er med til at give ejendommen mere atmosfærisk. I køkkenurter fint, hvis de er i små potter. Her er nogle eksempler på planter, som fungerer godt: Ejendomsmægler København
- Quarters i hjemmet (hvis det ikke er vokset uhyrlige)
- Orchid
- Naturlægemidler Planter fra butik

Frugt. Fungerer også som dekoration. Rich frugt plade, vandmeloner og citron / lime.
Bedspreads. Er klart must-have! Lad dem være lyse i farven. Køb nok, så du har alle de senge.
Billeder på væggen. Udskift dine familie billeder med eksempel billeder uden farve. Disse pryder væggen uden at skabe kaos med farver. Boligfotograf
Ved TV. Hvis du møder en sofa tilbage, når du går ind i stuen, bør du overveje at fjerne den. Det kan skabe meget større plads i stuen og give indtryk af, hvor stor stue faktisk er. Stressless eller stol ved siden af sofaen, bør i de fleste tilfælde blive fjernet. Sure?

fredag den 4. april 2014

Ejendomsmægler

Der er ved at være mangel på ejerlejligheder til salg. Sådan lyder meldingen fra ejendomsmæglerkæden Home.

Her kan man konstatere, at udbuddet af ejerlejligheder i København er faldet med 76 procent siden toppen. Hvor man i efteråret 2006 som køber kunne vælge mellem 5.100 lejligheder, er tallet nu nede på blot 1.200. Ejendomsmægler København

»København er støvsuget for ejerlejligheder«, lyder det fra Home.

De danske huspriser fortsætter vejen ned

I de fem største byer i landet - heraf Frederiksberg som den ene - er der nu tilsammen 2.500 lejligheder til salg.

»2500 lejligheder i de fem største byer, det er ingenting«, siger Mads Ellegaard, relationschef i Home.

Flere danskere opgiver at sætte boligen til salg
Han opfordrer eventuelle sælgere til at komme ud af busken og få deres lejlighed på markedet.
Ejendomsmægler på Amager

»Det er suget så mange boliger ud af markedet, at nogle købere lige nu går forgæves og ikke kan finde den lejlighed, der opfylder deres behov«, siger Mads Ellegaard.

Syv procents prisstigning i 2012
Der er tre forskellige forklaringer på, at køberne nu må kigge langt efter den rigtige lejlighed. For det første har mange sælgere tidligere forsøgt et salg, men opgivet og derefter trukket lejligheden tilbage fra markedet.

For det andet kan mange have holdt sig tilbage fra at sætte lejligheden til salg, fordi markedet ikke så godt ud.

Og for det tredje er der kommet mange købere til, så de udbudte boliger bliver solgt.
Tykke termoruder kan betyde meget for husprisen. Ejendomsmægler i København

Det sidste trækker priserne opad. Således steg priserne på landsplan med syv procent i 2012.

»Der er en reel risiko for, at det lave udbud kan bremse den ellers positive udvikling på markedet, fordi køberne går forgæves«, siger Mads Ellegaard.

Samtidig er han lidt nervøs ved, at priserne begynder at stige for kraftigt. Det kan holde køberne væk, fordi de stadig er meget prisfølsomme. Men det kan også holde sælgerne tilbage, fordi de så venter på at få en endnu bedre pris for lejligheden. Ejendomsmægler

»Vi kunne godt tænke os flere lejligheder til salg - simpelthen for at matche efterspørgslen«, siger Mads Ellegaard.